江淼有些心動，明豐街距離小石頭讀書的地方只有一條街，比起福來街更加繁華熱鬧，那裡距離上城的城門只有兩條街的距離，算是中心地帶了。

　　“宋牙人，這鋪子是什麽原因轉租的呢？”

　　“這間鋪子是那掌櫃家的，原來是做賣醋生意，掌櫃的年紀大了，唯一的兒子又在上城站穩了腳跟，他便準備將鋪子騰出去，搬到上城去給他兒子幫忙。”

　　“原來如此。”江淼點點頭，沒什麽糾紛就好。不過他要做的生意不是一天兩天的，還是多聽幾家再做決定的好。

　　宋牙人又給江淼推薦了幾家鋪子，可不是位置太偏，就是所在的街道並不十分熱鬧，再不就是位置大小不合適。種種考慮下來，還是剛剛說的第二家比較合適。

　　江淼表明了意願，宋牙人當即就讓人套車，帶他們幾人過去看鋪子。

　　實地考察時，江淼發現，這鋪子比他想象的，還要好一些。雖然鋪面比茶樓的小，但店鋪整個往後縮了一些，在與街面接近的地方，留下了四五米長，兩米多寬的空間。這個位置原來是為了方便擺醋壇子而留出來的，如果利用起來，便把鋪面位置不足的缺點彌補了。而且因為正當街，擺在外頭，來來往往的客人都能看見，到時候生意必定不錯。

　　江淼詢問了王掌櫃的意見，王掌櫃也說這裡收拾出來開家包子鋪也挺好的。裴沐跟在一旁，見江淼的視線看過來，也煞有介事地點了點頭。

　　江淼被逗笑了，揉了揉他的腦袋，轉向宋牙人問道：“宋牙人，這鋪子怎麽租？”

　　“長租的話，可以定一年和兩年的契，一年的租金是一百二十兩，兩年的租金是二百二十兩。短租的話，一個月需十五兩銀。”

　　這個價格一出，江淼立刻有些怎舌，這租金真高啊，相對益豐街來說，大概漲了一倍有余。

　　宋牙人一雙招子很毒，他發現江淼衣著雖簡單，但他手上牽著的孩子，穿著打扮卻是不俗。單看他身上的那件衣裳用的料子，便可抵這鋪子兩三個月的租金。所以，他提出了另一種辦法。

　　“江小哥，其實這鋪子，主家也掛了牌子出賣。與其租下來，每年支付高額租金，還不如直接買下來更便宜些。”

　　江淼苦笑，租金他都嫌高了，還有錢買下來？不過，這不妨礙他問價。

　　宋牙人道：“主家開價不算高，只要一千四百兩，在這條街上的眾多鋪子裡，算是實惠的。當然，這也是主家最近急需用錢的原因。”

　　確實，江淼想，不然的話，只需要出租個十一二年，這錢就賺到了。不過，他手頭目前的銀子，連長租一年都做不到，只能罷了。

　　“宋牙人，這鋪子我租了，等我明日帶了銀子過來，咱們再來簽契書，如何？”

　　宋牙人自然不會不答應，還貼心地讓牛車送他們回去。

　　第67章 房契

　　“宋牙人， 這裡是四十五兩銀子，麻煩你點一下，我先租三個月。對了，三個月後我要續租的話， 有優先權嗎？”

　　江淼提著銀子來到牙行裡， 這四十五兩自然不會是他全部的積蓄。只是開店鋪的話， 前期投入比較多，要是錢全都拿出來當租金，到時候想辦事就得縮手縮腳了。

　　“優先權？”宋牙人琢磨了一下他話中之意，猜測道， “你的意思是，三個月之後， 如果你還要租， 得先租給你是嗎？”

　　“是的， 像我們做生意的， 最忌諱搬來搬去， 我不想等三個月後再租時，發現這鋪子租給了別人。”他昨天隻覺得這鋪子很合適， 問了可以改造裡面的格局後， 其他的他就忘記問了。生意再好的店，搬來搬去， 客人都會搬散了。

　　宋牙人想了想，道：“只要你想繼續租，主家倒也不會不同意。只是這鋪子主家掛了牌，萬一在此期間， 有人將鋪子買走， 那到了租期後， 就要收回去了。”

　　這確實是個問題，按江淼的設想，自然是賺到錢後就長租，存夠錢後就買下來的。只是設想再好，也攔不住人家近期就要將鋪子賣出去。而且就算他長租了，一兩年的，估計也賺不到買鋪子的錢，到時候生意紅火，別人眼紅，來一個釜底抽薪怎麽辦呢？

　　宋牙人見他猶豫，便勸道：“其實這鋪子真的不錯，價錢也實惠。要不是因為小了一些，也不會在這裡掛了這麽久。昨日我發現你老是看外面的空地，想必心中早有思量，既然想要，何不直接買下呢？”

　　“宋牙人，您看我這樣的，像是能掏出一千多兩銀子買鋪子的嗎？”江淼苦笑道，他也不知道這宋牙人為什麽老是勸說他買鋪子，按理說做這行的眼睛應該挺尖的啊！

　　宋牙人一臉猶疑：“江小哥，你身邊這位小公子，不是你的弟弟嗎？”

　　江淼先是一愣，然後突然想起古代人口買賣這事來，立刻將裴沐攬到懷裡：“我弟弟不賣的。”

　　宋牙人失笑：“我們這是房屋租賃買賣的牙行，不是人牙子。再說了，這位小公子一看就是金尊玉貴的，誰敢打他的主意。你既是他兄長，又何必用沒銀子這話來搪塞我呢？要知道，光是這位小公子身上的外衫料子，就足以支付幾個月的店租了。”

　　他說完，見江淼一臉震驚地看著裴沐的衣裳，不由開始懷疑兩人之間的關系，難不成這位江小哥只是他的養兄？或者如戲文所說，這位小公子家道中落，躲在外人家中避難？

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