「徐先生，你就別拐彎抹角了，不妨把話講得更明白些。」

房東直截了當道。

「呵呵，既然姜老闆想聽，那我就隨便說兩句吧，如果有不對地方，還請見諒。」徐東笑笑。

「好說。」

「我猜姜老闆當初之所以購入這間商鋪，應該是奔著房產升值去，我說的沒錯吧？」

房東點點頭：「不僅是我，我想大部分人都是相同的目的。」

「恕我直言，這些觀念已經過時了，如果大家還抱著以前'一鋪養三代'的想法，結果只會適得其反。」

「哦？原因呢？」

「姜老闆，你知道為什麼上面要收這麼高的房產稅嗎？居民住宅就不說了，還可以理解為防止炒房。

可商業地產跟居民地產不同，它不涉及民生保障，為什麼也要收這麼高的房產稅，你難道沒想過原因嗎？」

徐東循循善誘道。

「我怎麼知道原因？也許是上面缺錢了吧？」房東不耐煩道。

「缺錢？雪梨每年出口這麼多煤炭資源，怎麼可能會缺錢？而且你別忘了，國內雖然不收房產稅，但每年都在慢慢提升商業地產的租金。」

「那你說說是什麼原因？」

徐東繞了一大圈，終於圖窮匕見：

「原因很簡單，官方正在有計劃地抑制消費，以後的生意只會越來越難做，與之相應的，商鋪價格幾乎很難再有上漲空間。」

「你這話不合邏輯啊，如果沒有消費，那經濟怎麼辦？」

房東好歹上過大學，一些常識性的經濟學原理還是懂的。

「呵呵，如今這個世道，經濟根本不重要，生存才是最大的問題，gdp再高有什麼用，現在最要緊的是如何苟著活下去。」

徐東這些話雖然有誇張成份，但大致方向是對的，他早就隱隱約約感受到了這種微妙變化。

其實最好的證明就是「元世界」。

在不遠的未來，「元世界」將會佔領絕大部分人的閑暇時間。

若干年以後，人們除了最基礎的生存所需，沒有舒適的房子，沒有口腹之慾，沒有私家車，沒有華麗的衣服，沒有旅遊……

那是一個極端的世界。

總之，拒絕一切非必要的消費。

房東精神一震，頓時有種豁然開朗般的感覺：「徐先生，我承認你說得有道理，但我有一個疑問，既然購買商鋪無利可圖，那你為何還要涉足其中？」

徐東指了指小女兒：

「不是我要購買，是我們家小女兒要買你的商鋪，她才剛上大學，就有自主創業的想法，我們當家長的，當然要全力支持。

我之所以建議她買下商鋪，

就是不想橫生波折，想給她一個安穩創業環境，賺不賺錢都在其次，關鍵是能學到東西。」

「呃，想法不錯，但270萬是絕無可能的。」房東咬著牙說道。

「好吧，我也不想再扯皮了，乾脆取個整數300萬，稅費平分。你如果同意，咱們馬上籤約；如果不同意，那我也只能說聲抱歉了，讓你白跑一趟。」

徐東拋出了最後「通碟」。

房東當場陷入了糾結，然後表示要回去和家人商量一下，下午再給答覆。

徐東親切地把對方送出了大門。

房東離開后，中介小哥立馬豎起了大拇指：「叔，還是您會砍價。」

「300萬，頂多就是不虧不賺而已，誰也占不到便宜。」

徐東笑著擺擺手。

接下來，父女倆又來到了雪梨最大的二手貨交易市場，準備淘一些做麵包的家什，主要有和面機、壓面機和電烤爐等設備工具。

除此之外，還預訂了全套的餐具和桌椅板凳，前後一共花了十來萬，算是一筆不小的支出。

午飯時間，樂樂領著老爸回到了姐妹倆的「小窩」，為了犒勞老爸，她親手做了一桌豐盛午餐。

餐桌上，徐東趁機把上午的經歷，給小女兒仔細分析了一遍。

樂樂聽得連連點頭。

就是不知道效果怎麼樣。

下午採購繼續，這次去的是雪梨這邊的麵包分廠，一番交涉過後，總算湊齊了做麵包的原料。

其中雞蛋和白糖，還得自家出。

白糖不用操心，徐東早就把老四合院里的一半物資搬了過來，其中就包括了兩百噸白糖，估計怎麼用都用不完。

至於雞蛋，家裡好歹還養了兩百多隻雞，平時雞蛋根本多到吃不完，所以雞蛋也不是難題，每天都會有幾十枚的富餘。

一直到了傍晚六點鐘，房東那邊終於傳來了好消息，徐東立馬帶上小女兒趕了過去，雙方很快簽訂了購房協議。

樂樂當場支付了十萬定金。

……

晚上六點半，看到二姐回來，大寶上前打了一個招呼：

「二姐，你回來了。」

「咦，你咋知道我買商鋪了？」

大寶一愣：「二姐，你買房了？」

樂樂立馬掏出了剛簽的購房合同，一臉凡爾賽道：「唉，剛買了一間商鋪，全款三百萬，下個星期過戶。」

「快給我看看。」

大寶立馬「搶」過合同書。

樂樂繼續介紹道：「本來我是打算租的，可爸爸非要堅持買下來，房東一開始報價420萬，還是咱爸厲害，一路還到了300萬。」

「哇，188平。」大寶酸溜溜地祝賀道：「二姐，恭喜你了，你以後就是真正的老闆娘了。」

「什麼老闆娘，難聽死了，以後請叫我徐總。」

二寶剛好路過，不由得好奇道：

「什麼徐總？徐總是誰？」

大寶趕緊解釋道：「二弟，二姐買了一間大商鋪，她的麵包店馬上就能開業了。」

「真的？二姐，不…徐總，我能去你店裡打工嗎？」二寶連忙討好道。

「你不上學了？哪有時間？」

「我可以周末過去啊！」

樂樂點點頭：「周末也行，你想要多少工資？」

「一天一千怎麼樣？」

「一千？我看你是想屁吃吧，一千塊我都能雇十個臨時工了。」

樂樂瞬間進入了資本家的角色。

「二姐，我可是你親弟弟啊，你好意思壓榨我嗎？」

二寶是家裡最窮的，平時靠割草賺的那點零花錢，根本不經花。

而且出去打工也好，省得被老媽逼著學習，還是躲遠點舒心。

樂樂沒好氣道：「呸，我哪裡壓榨你了，明明是你想薅我羊毛？行了，一千就一千。」

「謝謝徐總。」二寶欣喜道。

「二…徐總，我也想兼職。」

大寶趕緊附和道。

日薪一千，他怎麼可能不動心？

「你們倆可要想好了，打工很辛苦，如果完成不了工作，我會扣工資的。」樂樂提醒道。

「徐總，我們不怕吃苦。」

兄弟倆拍著胸脯保證道。

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