位置很曖昧,大概在東三環、北三環交匯的地方。往里一走就是核心城區,往外面一走就是郊區。 沒錯,這年頭三環外都算郊區。 此處有一家街道集體企業,不大。早年效益還好,近些年虧損嚴重,工資拖欠,外有負債。 廠領導一天比一天愁,不過今日卻容光煥發,跟街道以及上級領導早早過來。本想站在門口等,覺得不矜持,在接待室坐立難安。 “我到現在也沒想明白,我們一個破廠子怎么就被港商看中了呢?” “人家想建廠唄,缺塊地,買蛋生雞。” “可地也不大啊,這雞忒小了點。” “行了,你們還真以為看中廠子了……” 上級領導明顯知道點啥,強忍住沒說,“一會客人來,務必招待好。全國都在吸引外資,如果成了,咱們算大功一件。” “這還用您說,我一會磕頭都行啊!” “來了來了!看著車了!” 一人跑進屋匯報,幾人趕緊整理衣裝,快步出門。 剛到廠門口,便見一輛黑色皇冠停在跟前,許非戴著墨鏡下車,拉開后門,倆女子下來。 “哎呀,歡迎歡迎,您……” 領導打量幾眼,疑道:“您是寶釵吧?” “呵,是的。” “可說是港商……” “由我全權負責,這位是我助理。” “哦哦!” 幾人瞬間腦補,“請進,請進!” 略懵,不過沒關系,有投資就行。 張儷進院,里面只兩排廠房,外加一棟樓,應是辦公樓+食堂。工人出出入入,無精打采。 進屋就座,開門見山。 張儷準備了一宿,強裝鎮定道:“是這樣,我們公司在香港做貿易生意,現在想北上京城。攤子不想鋪開太大,先探探環境。 貴廠的情況我已經了解,效益欠佳,拖欠兩年工資,外債五十萬。哦,抱歉,我只是講實際情況。” “沒關系沒關系。”領導笑得忒難看。 “我的來意,您想必清楚,不知貴方有什么條件?” 領導手里捧著燙山芋,有機會甩出去連面子都不要了,急忙道:“只要您能把債務接下,工人都打理好了,廠子和這塊地盡管拿……” 旁邊人捅了一下,遂悻悻閉嘴。 “好說,本在我們規劃之內。” 張儷拿捏了幾分男朋友的神采,笑問:“哪位是XX局的同志?” “張小姐你好,我對接您的項目。”一人出聲。 “哦,那我們談正事吧。” 說著,她鋪開一張圖,正是廠區和周邊區域的大概情況。 “我們公司除了貿易,還投資地產業。非常看好內地的發展前景,京城又是首都,我們很愿意帶來一些新鮮的概念。 人們談地產,往往以為是住宅,其實分類很多,我們做的是商業地產。簡單講,就是綜合性商場。” “哦,百貨大樓嘛!京城有!”一人插話。 “……” 張儷瞄了他一眼,笑道:“京城的百貨大樓只是物品繁多,商業性質是相同的,屬于零售業。而綜合性商場是以零售業和服務業為主。” 她又摸出一張大樓設計圖,道:“簡單舉個例子。首先外面有門店,可以經營快餐業。然后一二樓服裝,三樓家具家電,四樓歌廳舞廳保玲球館,五樓美食城。如果供貨渠道能保證,還可以開個地下超市。” “美食城?超市?” 交流以來,幾人只覺腦袋不夠用,全是新名詞。 “逛商場逛累了,自然要找個地方休息。在頂樓,四周規劃出小鋪面,全做餐飲,各種各樣。中間區擺上桌椅,顧客想吃什么買什么。 超市也差不多,商品全放在貨架上,顧客自選,最后統一結賬。” “那跑了呢?” “你不會只設一個口?!” “哦哦,這個好,好!” “呵,可惜現在的供貨能力不足,比較困難。” 張儷就跟套娃似的,先一個小的,后來一個大的,后面還有更大的。 “其實地產從來不是單一的,是區域性概念。不要說僅僅一座商場,一個廠區,它能帶動的超乎想象。” 她鋪開第三張圖,道:“首先,我們準備投資建個三百人的服裝廠,以后會逐步擴大。附帶宿舍樓,部分內留,部分對外銷售。 有住戶,就需要消費,衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數日常所需,但有些不行。你們可以設置一個農貿市場,申請辦學,設立診所,這些叫配套設施。 配套設施齊全,此處交通便利,人自然會越來越多,逐漸形成一個生活區。” “……” XX局的領導呼吸急促,他不傻,這樣一個地方可以帶動多少就業,維持多少穩定,增長多少政績? “這個這個,如果住宅和商場沒人來怎么辦?” 又有人問,不過此話一出,旁邊都像看傻子一樣。 “幾位請放心,我們有專門的團隊策劃宣傳。比如這座商場,它的賣點就很簡單。” 白白的手指頭在圖上一點,“京城第一家!” 咝! 老實說,這地兒挺偏,幾個領導仿佛被掉下來的金蛋砸中,恍恍惚惚。 當然心里也明白,人家只談廠子的價錢,其余什么住宅樓啊、商場啊,壓根沒提。這就看政府心動不心動了,心動,那就一個愿打一個愿挨。 ………… 張儷被眾人恭恭敬敬的送出門口,上了車。 許非一直在車里等著,返回賽特大廈,讓小助理先上去,才問:“怎么樣?” “我,我都快緊張死了!” 她后反勁,這會才出了一頭汗,道:“還好功課做的足,我看他們都挺有意,應該不差。” “肯定不差啊,現在有投資就是爺。” “難聽!我剛才很多話都沒用上,你教我的那個城市綜合體呀,商業綜合體呀。我只說到生活區,就覺得差不多了。” 她拍拍胸口,刺激又興奮。 許老師見她呼吸困難,便幫忙疏通了一下,道:“跟著就是協商,拿批文,貸款,問題不大。” “貸款能批下來么?” “那孫子天天特么天上人間,他敢不批?” 他忽然感謝跟李程儒俗血的那段時間,各方關系搭起來了,道:“第一次我們一起干,以后你就自己交作業了。” “成成成,你不怕我考砸了就成。” 張儷現在越來越主動,湊近親了親他,笑道:“你開了那么多公司,找了那么多幫手,自己甩手掌柜當的卻好。” “沒辦法。” 許老師四十五度角深沉,樸實無華,“我的夢想就是做個影視公司的小老板吶!” (啊,居然有第二更!)
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